achat maison : faut-il faire un emprunt hypothécaire même si on déjà la capital suffisant ?

bonjour,
je suis âgé de 46 ans, sans charges de famille, et estime avoir assez d'épargne pour m'acheter une petite maison et arrêter de travailler.
Mon capital fin 2010 sera d'environ 290000 euros, mais dont guère plus de 160000 libérables en 2011 (le reste étant dans des placements à plus long terme qui nécessiteront encore quelques années avant d'être disponibles).
Je compte mettre 110000 pour la maison (140000 max si j'ai un 'coup de coeur').
On me dit qu'acheter une maison 'cash', sans emprunt hypothécaire, est idiot, mais à partir du moment où je ne travaille plus, je perd évidemment l'avantage fiscal de l'emprunt. On me parle d'une réduction de l'impôt immobilier pendant un certain nombre d'années, mais j'imagine mal que cela puisse compenser la charge des intérêts d'un emprunt.
A vrai dire, je suis complètement béotien en ce domaine, les maisons susceptibles de m'intéresser ont un revenu cadastral < 600 euros, je ne sais pas ce que cela implique comme taxes annuelles.
En même temps faire un petit emprunt de l'ordre de 25000 euros me donnerait plus de sécurité financière en attendant que toute mon épargne soit disponible ...
Le calcul n'est pas simple, si quelqu'un a des arguments décisifs pour ou contre l'emprunt dans ma situation assez particulère, je suis à l'écoute.

Sofi, il y en a à 140000... Sur ma région, tu en a des biens à ce prix là...

pourquoi cette question : 140000 est devenu trop dérisoire par les temps qui courent ? Je précise que je cherche une petite maison (environ 100 m2 habitables), c'est pour y vivre seul. Et 140000 est déjà beaucoup, voici un exemple ce que je recherche, içi pour 105000 euros :
http://www.immoweb.be/fr/Buy.estate.cfm?idbien=2392131&ongletactif=2&jpgnameinp=2392131_1.jpg&xincludedetail=2&mycurrent_section=Buy&xbg=N#ongletphoto

Ben si Sofi, en région liégeoise ça existe

je trouve que 140000, c'est pas mal comme budget aussi!

Jpg, elle est super charmante cette maison en bois!!

il y a tout ce qu'il faut dans cette jolie maisonnette jpq; bon choix

oui je trouve aussi, une petite 'cabane' au fond des bois c'est un peu ce que je recherche ... voici un autre exemple qui m'a fait craquer (véranda, petit verger, ...) mais à un prix un peu limite pour moi (145000)

http://www.immoweb.be/fr/Buy.estate.cfm?idbien=2297424&ongletactif=6&xincludedetail=6&mycurrent_section=Buy&xbg=N#ongletphoto

Wouh! superbe!
Dis, tu es un "homme à marier" toi...
Tu risques d'avoir des prétendantes sur ce forum!!!

malheureusement (comme indiqué ds mon 1er post) je ne disposerai pas de mon capital avant l'année prochaine, mais ce genre d'occasions doit se répéter assez régulièrement j'imagine